Кожна молода сім’я хоче мати своє власне житло і проживати окремо від батьків або інших родичів. Іноді постає питання про поліпшення житлових умов. Купити квартиру – далеко не кожному по кишені. Залишається один вихід – взяти кредит на її придбання. Якщо ви готові закласти наявну у вас нерухомість або купується житло, то банки пропонують іпотеку. Завдяки цьому виду кредитування можна здійснити покупку квартири на первинному (нову або в будинку, що будується) і вторинному ринках. Якщо ви живете в Південно-Сахалінську, то можете зайти за посиланням https://sakhalin.etagi.com/realty/dvuhkomnatnye-kvartiry/ і розглянути ціни на двокімнатні квартири.
Віддаючи під заставу нерухомість, в разі несплати, ви ризикуєте втратити відразу і своє житло і квартиру, що купується. Кредитор має право відшкодувати свої збитки. Саме тому такий кредит не користується популярністю. Перевагою цього виду кредитування є можливість самостійного вибору квартири і її місцезнаходження.
Будьте обережні і уважні при оформленні всіх документів. Банки намагаються убезпечити кошти, видані позичальнику і правила у них дуже строгі. Скористайтеся послугами страхових компаній, це дозволить значно зменшити ваші ризики. Є ще кілька основних недоліків іпотеки:
- як і в будь-якому іншому кредиті, є певний відсоток переплати;
- неминучі витрати на нотаріальні послуги, страховку і т.д .;
- немає права розпоряджатися майном, що перебуває в іпотеці до повного погашення боргу.
Приємна сторона такого кредитування:
- швидке отримання заповітних квадратних метрів;
- історія житла перевіряється дуже серйозно;
- виплачують кредит доступними для сім’ї сумами;
- терміни повного погашення боргу – до 30 років.
Приймаючи рішення про придбання квартири в кредит, зважте всі «за» і «проти», а також свої фізичні і матеріальні можливості. Нехай Вам щастить!
Крім банків, можливість надавати іпотеку є навіть у звичайного юридичної особи, яка отримала заздалегідь дозвіл на надання подібних послуг. На жаль, останнім часом почастішали шахрайські дії з боку приватних кредиторів, які можуть надати іпотеку з «великою», тільки в результаті виявляється, що на даний об’єкт вже оформлено кілька договорів. Тому фінансові фахівці настійно рекомендують оформляти іпотеку тільки в перевірених банках.
Також варто звернути увагу на державні установи, які надають можливість претендувати на отримання іпотечної субсидії. Як правило, це молоді сім’ї, які мріють жити окремо від батьків. Це відмінна можливість оформити іпотеку на вигідних умовах і при цьому скоротити суму, що підлягає до виплати. Якщо в сім’ї є материнський сертифікат, то його так само можливо використовувати для внесення першого платежу або часткового погашення загального боргу.