Купівля новобудови вважається не зовсім типовим придбанням житла. На сьогоднішній день це угода, відкладена в часі. Природно, в нових будівлях можна моментально заплатити гроші і заїхати в квартиру. Багато новобудови реалізуються під обробку.
Будівництво житлових об’єктів можна умовно класифікувати на дві стадії – створення безпосередньо каркаса, а також внутрішнє облаштування. Що стосується зведення каркасів, то це цілком стандартний тип будівництва. А ось вже облаштування внутрішнього приміщення – це індивідуально в кожному випадку. Таким чином, будівельні фірми, найчастіше, залишають квартири в новобудовах під «чорнову обробку». Найчастіше це свідчить про такий стан – стоять вхідні двері, на стінах розташовується груба штукатурка, на підлозі – стяжка, в санвузлі – виходи під унітаз і ванну.
Купівля нерухомості прямо у забудовника багатьом здається чи не найбільш різним варіантом вирішення житлових проблем. Особливо приваблює те, що немає необхідності віддавати всю суму грошей відразу. А адже кредит виплачувати набагато легше, ніж назбирати відразу всю суму. Але слід підходити до такої затії з часткою здорового скептицизму. Справа в тому, що існують тут і деякі ризики. Замовити квартиру в Муромі ви можете на сайті компанії ТОВ «Поверхи», тут тільки ви можете знайти ідеальні варіанти.
Перед укладенням угоди із забудовником слід обов’язково вивчити максимум інформації, яку ви зможете про цю організацію знайти. І не варто обмежуватися тільки інтернетом. Краще приїхати прямо до вашого потенційного житла і поспілкуватися з робітниками. У них можна дізнатися безліч цікавих речей. А після збору інформації слід її проаналізувати і оцінити те, наскільки надійний і серйозний забудовник.
Пам’ятайте, що безкоштовний сир буває тільки в одному місці. І вам туди точно не потрібно. Тому не слід лізти в мишоловку самостійно. Адже абсолютно очевидно, що хороша фірма не буде віддавати хороші квартири за безцінь. Тобто вестися на такі заяви точно не варто.
Якщо ви з першими двома небезпеками розібралися, тоді ще слід перевірити і установчі документи організації.Вимагати їх можна у її керівництва. У цей пакет повинні входити ІПН, ОГРН і статут фірми. Пам’ятайте і про представника організації, який володіє правом від її імені укладати договори. Варто подивитися і його документи. Ще одна важлива папір – ліцензія на забудову. При її перегляді слід обов’язково звернути увагу на дату дії ліцензії, а також зазначену поверховість будівлі. Перевірте, чи всі параметри взагалі збігаються. Візьміть і проектну документацію, щоб максимально уважно її вивчити вдома.
Якщо ви вирішите, що вас все влаштовує, все одно не поспішайте підписувати договір. Найкраще буде звернути до юриста, щоб він ще раз все перевірив ще раз. Адже його професійного погляду може відкритися більше речей.