Можна сказати, що чиллер виступає основним вузлом систем з центральним кондиціонуванням повітря, він представляє особливий тип компресорного та конденсаторного приладу, внутрішній блок якого це теплообмінник пластинчастого типу «фреон-вода». Моноблочні чиллери бувають двох типів, використовують два різні способи охолодження конденсатора – більш популярний повітряний і рідкісний водяній метод.
Моноблочна структура чилера передбачає розташування повністю всіх складових пристроїв (компресора, конденсатора і випарника) в єдиному блоці. Чиллери охолоджуються повітрям майже завжди розміщують зовні, з зовнішньої сторони будівлі, а агрегати з водяним охолодженням можна також встановлювати всередині будинку. У сучасному приватному житловому будівництві використовують в основному повітряне охолодження чілерів осьовими або відцентровими вентиляторами. Перші монтують на вулиці, терасі, плоскому даху, а другі в підвалі, на горищі.
Холодильний цикл створює у внутрішньому блоці тиск, достатній для випаровування рідкого фреону, при цьому газ відбирає теплову енергію з навколишнього його середовища (охолоджувальної води). Конденсатор сприяє осіданню газоподібного фреону, при якому відбувається зворотна віддача тепла. Таким чином, один теплообмінник (випарник) виробляє холод, а інший теплообмінний прилад (конденсатор) видає тепло. Щоб вуличний моноблочний чиллер НЕ розморозив взимку потрібно злити воду або заправити його гліколевим незамерзающим розчином.
Система, що складається з чилера і фанкойла виробництва Тепломаш, має низку безсумнівних переваг, наприклад можливістю підключення до одного моноблоку великого числа конвекторів. При цьому вдається регулювати фанкойли пультом, задавати загальний для всієї системи тепловий режим і утримувати в кожній кімнаті свою потрібну температуру. Крім того чиллер діючий як «тепловий насос» може забезпечити як охолодження приміщення в літню спеку, так і достатній обігрів його між сезонами, коли немає центрального опалення.
На жаль, систему «чиллер-фанкойли» необхідно постійно обслуговувати, причому виключно кваліфікованим персоналом, бо несподіваний вихід чилера з ладу загрожує збоєм роботи у всій системі.